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台南市安南區的人口已近20萬人，未滿5歲幼童數亦為數不少。為改善安南區育兒空間設施，提供優質化托育服務，並落實市長黃偉哲「獎勵生、協助養、好好教」為主軸的友善托育服務，台南市政府社會局擇定於海佃路三段台南市政府消防局第六大隊安南分隊後方空地興建「台南市安南區親子悠遊館與托育資源中心」，市府都發局配合辦理都市計畫變更作業。

市府都發局長莊德樑表示，本案獲衛生福利部核准納入前瞻基礎建設計畫及核定經費補助。由於土地使用分區為公園兼兒童遊樂場用地，剩餘可供建築面積不敷需求，爰配合辦理都市計畫變更，將土地使用分區變更為機關用地，以供親子悠遊館及托育資源中心與消防局安南分隊使用。



本案都市計畫變更自2022年5月13日起於安南區公所及市政府公開展覽30天，並已於2022年5月27日假安南區公所舉辦說明會，後續提送台南市都市計畫委員會審議，並儘速完成都市計畫變更程序，以增進安南區居民福祉。

今年上半年，台中土地交易最高單價出爐！位於七期惠來路二段的572.6坪土地，日前已由遠雄集團旗下子公司齊興建設購入。據悉購入單價高達336萬元，不僅成為2022上半年台中「地王」，且單價也創歷年排名第三。

　對此，遠雄建設發言人楊舜欽表示，確為集團轉投資的相關建築事業體購入，由於集團看好大台中房市，未來推案計畫將依區域、特性做調整；惟土地剛取得，還沒有詳細推案計畫。

　位於惠來路二段與市政北六路口的572.6坪土地與隔壁角地，原本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，2020年時拆除地上物整地後，不斷傳出售地訊息。根據最新地籍資料顯示，該土地5月23日過戶給遠雄集團旗下子公司齊興建設，每坪單價336萬元、總價19.24億元成交。

　台中建經協會市場資訊主委白洪章分析，該土地使用分區為「新六」，擁有600％的容積，土地使用強度高，也是創價的主因。房仲業者示，遠雄先前已購入七期市政北七路上的「波特曼汽車旅館」，當時以每坪單價近320萬元、總價38.8億元購入；此次新購入的這塊土地，一路之隔就是新光三越，又是國家歌劇院第一排，推估未來推案單價上看8、9字頭。

　盤點七期歷年來土地單價排行榜，興富發2020年以每坪350萬元買下市政北七路與惠中路口角地，仍保持七期目前最貴「地王」寶座；而大陸建設2012年起陸續以每坪346.9萬元、327萬元購置惠中路一帶土地，目前兩塊基地已開發為「大陸麗格」、「大陸寶格」雙指標豪宅為亞軍。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

　政府打房打半天，房價還是持續上揚，有學者就建議政府「乾脆廢除預售制度」，這是百分之百的餿主意，政府別打房打到昏頭亂搞。

　台灣房市在走了十多年的多頭市場後，從2016年開始反轉進入空頭，房價開始下跌，但近兩年多來房市再現榮景，國內幾個主要都會的房價幾乎都已超越前波高點。

　蔡政府運氣不錯，上台時房市已入空頭，因此不會如當年馬政府一樣，因房價飆漲承受社會壓力，甚至因高房價成為民怨之首，而在「政治上失分」，但房價重回上漲軌道後，蔡政府顯然也是應變無方，幾波打房政策下來依然無法壓制住房價，也因此才會有學者建議取消預售制。

　不過，取消預售制卻不是治本的作法，預售制的發展與存在有其需求，對許多購屋民眾而言，也是必要的制度；如果看到打房無效而主張取消預售制是可行可為的作法，那在整條房屋買賣供應鏈上，政府可以做的事可多了。

　房價上漲最根源的是土地價格先飆漲，那是否該先取消土地標售？如果買氣太盛造成房價上漲，那是否乾脆禁止房貸，豈不一勞永逸斬斷炒作與買氣？其實，政府要打房成功，最終還是要回到基本的供需去調節，為了預售轉賣問題而要廢除預售制是因噎廢食，而其對產業與民眾帶來的負面影響更是超乎想像。

　其實，政府已經為了打房而搞出蠢事。不久前行政院通過的《平均地權條例》修正草案就規定對炒房重罰5000萬元，表面上彰顯政府打房的決心，實際上則是訂出一個難以執行、幾乎全靠自由心證的法條。類似蠢事，還是少做點吧！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

在基隆捷運題材加持下，一向房價穩定的基隆房市開始蠢蠢欲動。圖為基隆街景。（圖片來源／全國不動產百福加盟店提供）

基隆捷運喊了30年，今（2022）年行政院宣布基隆捷運計畫定案，第一階段從台北市南港行經汐止到八堵共有13站，預計2032年通車，但工程都還未開工，房地產市場已經蠢蠢欲動，根據統計，今年前4月建物買賣移轉棟數已比去年同期大增超過4成，七堵當地房仲則透露，中古屋房價普遍已經站上2字頭，新建案開價則是來到3字頭以上。

基隆捷運建設共分為2階段，第1階段設置13個站，從南港到八堵，依序包括南港站、南港展覽館站、南陽大橋站、樟樹灣站、汐科站、汐止區公所站、保長坑站（2）、保長坑站（1）、北五堵站、百福站、六堵站、七堵站、八堵站，第一階段將待今（2022）年底完成計畫核定後，最快有望在2023年第4季動工；至於第2階段路線則是八堵到基隆。

（更多新聞／基隆染疫率超過新北 林右昌急推城市博覽會會成為政治豪賭？）

基隆今年前4月移轉量大增4成3，帶動房價上漲

隨著基隆捷運露出曙光，也讓沉寂已久的基隆房市回溫熱絡。從基隆市的建物買賣移轉棟數表現來看，今年前4月的建物買賣移轉棟數大增至2550棟，比去年同期的1772棟，年增率達43.9％，甚至如果拉長至近5年來看，今年前4月的買賣移轉棟數已突破了2018年同期的相對高點。

全國不動產基隆百福加盟店經理林弘暐接受《信傳媒》電訪時表示，除了有期待已久的交通建設利多加持之外，目前買方也會考慮區域未來性的發展潛力，就怕建設完工後房價又漲一波，因此買盤提前進場布局。

林弘暐指出，以公寓產品來說，通常樓層越低、價格越貴，去（2021）年位於百福地區2樓公寓的行情約每坪18萬元，現在都有機會上揚至每坪19～20萬元，「過去百福地區從實價登錄的價格來看，雖然每年都會上漲一點點，但普遍都是一坪上漲2000元的幅度，現在直接一坪多一萬元，顯見上漲幅度還是相當波動。」

林弘暐認為，隨著基隆捷運開始有較為明確的方案出爐，直接連帶拉動房價，不僅是屋主預期心態拉高，買方也會往未來發展性考量，但他提醒，不論是買賣雙方，關於建設方案仍應繼續觀察，不妨先觀望政府下一步的整體開發方向為何。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

央行啟動升息，房貸族首當其衝。為了讓民眾買得起房，市面上最長有40年期房貸。這是躋身有房階級的希望，還是「窮得只剩下房」的陷阱？

「沒有貸40年期我真的買不到房，」空軍軍官何以辰（化名）說，他長時間駐紮在軍營，太太和三個孩子住在高雄路竹的娘家，眼看孩子要上小學了，一家五口想搬到學區方便通勤，也讓孩子有獨立成長空間。

這不是他第一次考慮買房。8年前，新婚時，他就看中了路竹一帶的新建案，礙於自備款不足而作罷；8年過去，眼見高雄房價絲毫沒有回落的趨勢，他咬牙趕在35歲時，申請了永豐的40年期貸款，再加上近百萬信貸，終於買下人生第一棟房。

考量家裡孩子多，需要大坪數，他又長期離家，社區管理的安全性較好，最後他買在高雄三民區，屋齡9年的社區大樓，總價1300萬。

何以辰自備款只有150萬，即使房貸貸到八成三，還有70萬缺口，只好先借信貸來補。全家靠他一個人賺錢，每個月光要還給銀行的貸款本金加利息，就超過五萬多，佔家庭總收入逾三分之一，壓力不小。

40年房貸是針對自住首購族，用時間換取空間，同樣利率與月付額的條件下，拉長房貸年期十年，就可以增加將近四成購買力，也可以選擇降低每月攤還金額，保有資金運用彈性。

銀行為了控制風險，有貸款人年紀、房屋狀況的資格限制。例如星展針對長年期房貸限制貸款年期與貸款人年齡相加不得超過75歲，也就是得在35歲以前申請40年房貸。

6月打炒房，砍向貸款年限

不過，政策改變加上升息，長年期房貸現在已經不是那麼理想的買房捷徑了。

央行總裁楊金龍罕見在6月正式召開理監事會前，就先透了風聲，要針對貸款年限開刀，限縮30年以上長年期房貸資格，為房市投下震撼彈。如無意外，這會是6月第5波打炒房的措施。

影響房貸主要有三個要素：利率、貸款成數與貸款年限。央行過去四波打房都是針對貸款成數下修與寬限期限制，第五波卻開始對房貸年期開刀，讓有買房需求的人捏了把冷汗。

不過，央行已澄清，如限縮房貸年期，將只針對特定族群，包括購置高價自住宅、特定地區貸款購買第2戶以上或貸款購買第3戶以上的族群。台灣星展消費金融處長孫可基解釋，目前星展30年以上的長年期房貸，只能提供給名下沒有房產的首購族，因此預期新措施對此族群不會有太大影響。

不動產放款被緊盯，銀行縮手

央行會頻繁出手，是因為國銀的不動產放款集中度，雖然已從37.2%微幅下滑至37.1 %，但離目標35%還有距離。

金管會也配合央行，出手調整五類不動產授信的風險權數，銀行如果多做五類不動產放款，會影響資本適足率等財務指標，未來不動產放款勢必更加謹慎。像是兆豐銀行已於2021年下半停止承作40年期房貸，面對平抑房市愈來愈嚴格的政策措施，兆豐銀今年房貸業務目標保守，只希望持平。

讓長年期房貸族更有感的是，隨升息而來的利率調升。因為年期愈長，利息就要付愈多，房貸期限多20年，試算利息多約一倍。清大計量財金系教授林哲群直言，習慣低利率的台灣人，不能再用過去的標準衡量自己的還款能力。因為全球主要國家都在升息，台灣還要因應輸入性通膨的壓力，「利率不可能再像過去那麼低了，未來幾年不會看到一開頭。」

3月台灣央行升息一碼後，何以辰每個月得再多還2000元房貸，今年可能還要繼續升息，雖然撐得辛苦，他還是很慶幸當初有買下手，「因為買完兩年到現在，一坪又從11萬漲到18萬了。」

房市轉涼，房價仍難下滑

台灣經濟研究院公布4月景氣指標中，營建業營業氣候測驗點連續3個月下跌，下探2020年6月以來最低紀錄。台經院產經資料庫總監暨研究員劉佩真說，今年以來房市溫度1、2月還熱，3月轉溫，4、5月已開始轉涼，市場氛圍趨向保守。

不過，營建成本居高不下，缺工、建材成本、土地成本與融資成本都持續升高，建商開價不會下滑，「今年房市景氣不會像去年量價齊揚，但首購族買氣仍在，很難反轉、衰退，」劉佩真說。

去年決定結婚買房的孔憶樺（化名），為求月付金額低，選擇40年期房貸，夫妻兩人買不下去新成屋，只敢挑低總價中古屋，最後買了汐止與五堵接壤的區域，一房一廳屋齡22年的中古屋，總價430萬，每月攤還一萬出頭，「我們完全靠自己，只能先求有個自己的空間。」

這就是剛性需求的自住購屋族的兩難，若不願為了買房影響生活品質，就得在房屋機能上妥協，長年期貸款只是提高購買力的一種便宜之計，與所得脫鉤的高房價仍然是年輕家庭的夢魘。

「如果房市像三流大學，該倒的倒一倒，是不是就能讓房價落下來？」何以辰問出了無數自住族心中的疑問，畢竟一個人的人生，可能沒辦法等到幾個房市循環。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

買房是很多人的夢想，但高房價總讓購屋族裹足不前，能夠在同一個地段買到稍微便宜一點點的房子，對於高房貸不無小補，想進場撿便宜也是有小撇步。樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進同個社區，對於有預算考量的買方而言，是一個可以考慮的選項。

樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差2.1萬元，新北市每坪價差2.42萬元，六都之中差異最大的是台北市，每坪價差居然可高達5.34萬元。

傳統觀念認為，數字4的諧音較不吉利，研判台北市的買方年齡層普遍較高，更容易受傳統觀念影響，即便有些人不避諱，但可能會遭遇資助頭款的長輩反對，在購屋時傾向避開4樓，轉而挑選如6樓、8樓等樓層，取其「六六大順」，或「一路發」等更為吉利的諧音。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，有些建商在銷售時，會將4樓挑選出來，當廣告戶促銷，也有些投資型買方反其道而行，看準4樓的劣勢而優先選購4樓。不過因為部分人會忌諱4樓，在轉手時，也可能會在價格上有所影響方。而除了諧音不吉利外，像4樓這樣的低樓層，也較容易受噪音干擾，或是發生採光較差，隱密性不足等問題，都是購物族必須多多考量的地方。

但4樓也並非全無優點，洪安怡指出，由於住宅大樓通常樓層愈高，價格愈貴，往上一個樓層，每坪單價就可能會墊高個數千元不等，因此4樓的價格會比高樓層更便宜，萬一大樓停電，或電梯發生故障時，低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯外，有些社區有中庭造景或面向公園，3到5樓正好是樹梢的高度，還可以有不錯的窗景。

此外，樂屋網統計今年5月中古屋買氣，訪客數相較上月縮減11.4%，預約看屋數則下滑23%，但相較去年同期，訪客數、預約看屋數仍成長2成以上，主因在於去年5月正是疫情升溫期間，基期較低的關係；總體而言，5月的中古屋房市表現相較4月來得更差，也可能反映在1、2個月後的買賣移轉棟數上，預估要等疫情趨緩，房市才有機會再回溫。

苗栗與新竹、台中兩大主要都會區為鄰，過去由於城鄉發展不均，加上人口老化，依據苗栗戶政事務所統計，短短三年時間，苗栗全縣人口數從2020年4月的54.5萬人下降到今年4月的53.6萬人，大幅減少8768人，少掉的人口數比整個西湖鄉目前人口數的6519人還多。 

不過，雖然苗栗全縣的人口數量持續減少，但在18個行政區中，竹南與頭份兩區人口卻逆勢而增，近三年兩地的人口數分別增加了591人、1032人。 

另外依據內政部不動產資訊平台統計，竹南與頭份近三年的平均房價也分別有36%、18%的驚人漲幅，漲勢與六都相比毫不見遜色。 

苗栗房仲品牌飛鷹地產董事長王銘國表示，竹南、頭份人口房價齊揚，主要是竹南科學園區設置後，尤其是護國神山台積電（2330）建置先進製程封測廠後，帶動廠商爭相進駐，為當地創造大量工作機會，帶來大量人口，竹南、頭份因此成為近年苗栗縣唯二人口正成長地區。 

他表示，在竹南科學園區的坐鎮下，竹南與頭份形成共同生活圈，短短三年時間，竹南科學園區所在的竹南鎮房價漲幅高達36.9%、將近四成，與之緊密相鄰的頭份市房價漲幅也接近兩成，顯見科技議題對區域房市的正面影響正逐漸加溫。 

另外頭份與與竹南區內還有運動公園、苗北藝文中心、尚順育樂世界、竹南火車站等建設與商業設施，生活機能相當豐富，未來還有國道一號五楊高架橋南伸規劃，對當地交通便捷度提升也是一大利多，種種有利房市發展的因素，都帶動頭份與竹南區域房價繼續墊高。 

屋比房屋總經理葉國華指出，人口是房市發展的基石，建設前景則可為房市錦上添花，竹南與頭份兼具人口紅利與建設話題，區域房市很有想像空間，未來發展成新的科技城也不無可能。 

他表示，目前頭份與竹南兩地的平均房價1字頭，新建案上看2~3字頭，不到1000萬總價就有機會入手3房(含車位)的剛需住宅，對口袋不深的小資族群來說相當友好，除在地居民外，也吸引外來人口，甚至有不少新竹科學園區的科技新貴特地來此置產。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

受到高房價、高稅率、高租金報酬率及小家庭結構躍居為主流、政策打房不打首購等六大原因，使得預售新屋市場上的一房和二房的小宅產品，交易占比接近五成，儘管疫情嚴重、房市賞屋客大減，但小宅依然逆勢開紅盤。

　住展雜誌研發長何世昌分析，近幾年雙北市的套房、一房和二房等小坪數產品一直穩健熱銷，尤其最近疫情大爆炸，小宅產品推案和成交仍持續活絡，最主要有六大原因。

　首先，房價高，並不是大家愛小宅，而是預算有限不得不買小宅；其次，家戶人口數不斷下滑，平均每戶人口續減；第三，家庭結構轉變，小家庭成為主流，三代同堂比例降低。

　另外，購屋人有置產考量，小宅好出租、好轉手、租金報酬也比大坪數要高；第五，房地合一稅2.0實施，高稅時代下，自住小宅相對容易免稅；第六，政策頻頻打炒房，惟不打首購，小宅不受影響。

　目前房市最叫好叫座的主流產品，為一房、1+1房和二房、小套房的小宅產品。

　何世昌分析，目前大台北都會區的房市，建商推出、且成交戶數最多的主流房型，是三房產品，今年以來已成交1,500多戶，平均銷售率近36％。

　至於一房和二房的小宅產品，雙北市合計占比達46％、接近五成，近三年都維持在高水位，尤其危老重建政策逐年發酵，未來小基地、小宅可望愈來愈多。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

政府為了貫徹居住正義，打擊房地產市場炒作，行政院在今年4月7日通過《平均地權條例》修正草案，藉由阻斷預售屋轉售牟利、防止運用私法人身分炒作、防杜虛報價格、明確定義不動產炒作行為與罰則等，來減少甚至杜絕投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等炒作亂象，堪稱是政府打炒房政策的終極版。

　不過，立法院本會期接近尾聲，《平均地權條例》修正草案至今還未排入委員會審查，幾乎已經確定無法在本會期通過，顯然朝野立委意興闌珊，只剩主辦法案的內政部要爭取在立法院下個會期排入優先法案，由於立法院下個會期即將迎來四年一度的地方選舉，來自建商與地方議員的政治壓力更大，《平均地權條例》在年底前獲得立法院審查、通過的機率已經愈來愈低。

　過去兩年，行政院、國發會、中央銀行、內政部、以及各縣市政府齊一步伐，從中央銀行的選擇性信用管制、地方政府的囤房稅、財政部的房地合一稅、一直到內政部這次的平均地權條例修正，整體而言穩定房市的政策成績值得肯定。

　我們成功避開韓國連續20餘次抑制房價政策全數失敗的災難，也沒有出現美國、加拿大、歐洲等全國平均房價以雙位數年增率全面暴漲的泡沫，台灣雖然在中南部等低價區、新竹等科技廠商雲集的都會區出現顯著漲幅，但是恨天高的台北市蛋黃區與周邊的新北市則呈現高檔持穩的走勢，受到政策抑制的建築開發商當然有怨言，但整體建築業還是欣欣向榮，維持溫和上漲的多頭走勢。

　我們認為，《平均地權條例》草案是保障全體國民購房權益的重要法案，預售屋合約炒賣的行為雖然是業界慣用的操盤手法，但是這種類似於內線交易、聯手炒作的行為，在股票市場早就被證券交易法與相關規定所禁絕，與先進國家的房產交易制度相比較，也沒有預售屋合約轉手炒賣行為合法化的空間，藉由此次《平均地權條例》修正，讓房地產交易更為透明化、價格更符合市場供需、保障廣大辛勞工作的購屋民眾的權益，無疑是政府責無旁貸的任務。

　制度的改革是永續的，不過制度推出的時機，的確不必急於一時，我們觀察到，包括台灣在內的全世界房地產市場，突然在今年第一季之後出現反轉急凍現象，從歐美、日韓、中國、到台灣雖然各有不同的背景因素，同時反轉的現象則值得密切觀察。

　台灣整體房地產交易在去年第四季出現高峰，房屋移轉棟數逼近10萬戶，今年第一季房屋過戶84,776戶，比去年多5％、比前年多22％、比2019年第一季增加32％，再度創下連續多年增長的新高紀錄。但是，進入第二季之後瞬間急凍，5月的預售屋推案量只有300億元，是過去20年來罕見的低點，推案量大的部分新北市地區，看房來客人數甚低，以4、5月的市場狀況來推估，第二季的房屋交易可能出現意外下跌的紀錄。

　Omicron當然是房市突然冷卻的重要因素，但是歐美與中國的房地產市場同時急凍，則是不可忽視的警訊。中國大陸去年還在高喊房住不炒，不料上海動態清零政策卻瞬間打垮全國的房產交易，各地方政府如今快速取消限購令，反手推出獎勵購房政策，根據中國房產信息集團（CRIC）所追蹤的23個主要城市新屋銷售紀錄，今年五一期間房屋銷售面積年減三分之一，前一百大開發商前四月總銷售腰斬，警訊令人擔憂。

　歐美房市熱潮則是被央行升息所澆熄，美國30年房貸的固定利率，去年底是3.11％，到了今年5月已升至5.27％，是2009年以來最高水準，而Redfin統計4月份房產交易，已經有15％的賣方降價求售，類似的訊息不論在美國各大城市、或是歐洲、紐澳都同時爆發，這是全球一致的趨勢。

　全球房產市場同步出現高點後急凍，到底會是泡沫破滅的初期徵兆，還是高檔整理的盤整，目前沒有人有答案，唯一觀察得到的是急凍的現象。大陸總理李克強動員地方政府全力拉抬，效果還有待觀察，歐美央行的升息打壓效果也才剛剛開始顯現，台灣房地產交易制度改革稍微停看聽，到下半年情勢較為明朗再說，應該也是合理、有利房地產市場穩健的決定。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

　疫情重擊房市，推案量和成交量雙雙萎縮，但最近包括潤泰創新、皇翔、國建等豪宅建商，紛紛改推輕奢小豪宅搶市，最低門檻甚至壓低到13坪，挾著品牌實力，單價也頻頻挑戰區域新高。

　潤泰近期在台北市蛋黃區推出「潤泰青田618」，最低門檻13坪小套房即可入手，為潤泰過去較少見的小宅案，每坪開價到最高196萬元區域新高，叫好又叫座。

　潤泰創新國際協理陳柏宇表示，「潤泰青田618」是與Hijas財團法人台北市天主教耶穌孝女會合作開發的危老重建案，之所以規劃為小宅，主要原因除基地小、地主為教會、未來大樓出入與一般純住家不同之外，先前潤泰在附近推出的小坪數住宅案「潤泰禮仁」，相當賣座，不少潛在客戶向隅，「青田618」規劃坪數更小的一房產品，以滿足市場需求，目前只剩下一戶。接下來預計6月中旬推出「潤泰信義」，也是走輕奢小豪宅路線、14坪起跳。

　皇翔建設13年前在新北市板橋推出「皇翔高更」，最小坪數就是13坪一房起跳，當時轟動市場，快速秒殺；最近皇翔再度在板橋推出時尚精品小豪宅，5月初才在民權路開賣公辦都更案「皇翔來青」，採先建後售，可售樓層為22～28樓，規劃18～31坪，為一～二房房型，每坪開83～93萬元。

　皇翔副總游玉華表示，小宅向來有一定的需求度，「皇翔來青」就是公司近年少見的小坪數規劃。該案原本一開始，考量基地位置為板橋精華地段，本來是要規劃為大坪數豪宅，但因該案為公辦都更，肩負有提升都市景觀、區域居住環境和生活品質的責任，因此決定規劃為小坪數住宅，開賣以來銷售相當順暢，已售大概五成。

　另外，供給量近年一直很緊繃的內湖，最近國泰建設醞釀在五期推出「國泰蒔美」，最小坪數從25坪二房起跳；據悉幾年前國建在五期推出「國泰沐善」已快速開出紅盤，如今重返內湖推出「國泰蒔美」，儘管每坪平均開到127萬元的區域新高，但憑著國泰金字招牌，近期還是吸引不少粉絲。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】