幼獅廠房,幼獅廠房出售,幼獅廠房出租

高雄近年來城市發展核心分為南北兩區，北高雄以農16、美術館、漢神巨蛋為軸心；南高雄則以亞洲新灣區為主重心，然而四大核心區就目前發展與未來願景，真正兼具商業機能且擁有重大建設及人口紅利，非屬「農16特區」不可；相較於漢神巨蛋周邊土地開發幾近飽和、美術館特區尚缺乏商業機能、亞洲新灣區發展緩慢且區段人口不斷外流，僅農16特區房市最具指標，當中百貨商場設點進駐，更為農16打下歷久不衰房市利基，成為南台灣蛋黃區中的蛋黃區。

蛋黃區中的蛋黃　農16成「南版信義計畫區」

以農16特區為中心點向外延伸，北有巨蛋、高鐵加持，南有SOGO百貨進駐，東有成熟的25、29期生活機能，西有人文匯集的美術館園區；是南北高雄連接的重要樞紐位置，這也讓農16成為類似台北信義計畫區的必備條件；高雄市為狹長型土地，農16恰為中心樞紐位置，藉捷運R13（凹仔底站）、輕軌C21（新市政中心站）與整個南高雄做連結的交通網絡，成為發展新市政中心的根基。

有著富邦人壽BOT開發案與聯上集團建案等開發利多，農16特區生活氛圍開闊舒適；3所國中小學和 14 條暢達的道路；高雄市政府凹仔底農十六的「副都心」計劃區，規劃中央公園、文教設施、體育展示中心等各項公共建設，未來市政府、市議會、和行政院南部服務中心也將遷移到這裡，預料會將農16特區的發展推升更高層次。

農16擁高雄最貴地房價　建商爭相進駐推案

農16特區地段屬高雄最精華區，加上腹地不大，近年來土地釋出單坪至少150萬元起跳甚至上看200萬元，如京城建設2019年以單坪229萬元購入「凹子底森林公園」首排土地；巴巴事業則以單坪208萬元，於2020年購入明誠三路、龍德路口土地；現在更有聯上集團而實價登錄揭露，2021年每坪成交均價突破28萬元，單價均高於美術館特區均價27萬元，更遠超過漢神巨蛋單坪25.6萬元，數據顯示農16特區擁有高雄最貴平均地價與房價，屬於南台灣最具代表富人區。

「遠雄PARK 16」就位於農16中心樞扭，基地面積僅422.51坪，規劃樓高19樓，地下6樓，規劃全平面車位，總戶數233戶，無店面設計。遠雄建設行銷經理郭昱德表示，有別於四周多個百坪豪宅建案，遠雄將客層鎖定置產客、單身貴族、中高階主管，依照農十六的區域屬性，設計團隊邀請到留日建築設計師進行規劃，打造仿日本南青山的悠閒空間、時尚感極強的20~40坪小坪數格局，規劃大1房、2房、3房；除基本公設外，遠雄也特別規劃豪宅中必備的「頂樓空中泳池」，完全依照南青山的人文、時尚、色調發想創意，讓住戶享受農16的樂活時光。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲第一季台南新申報開工達4566戶，安南區受惠北外環建設、南科效應，大樓與透天新申報開工量體，皆為全市之冠。

根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計，第一季台南新申報開工達4566戶，包括大樓公寓3659戶與透天907戶，安南區受惠北外環建設、南科效應，推案持續增加，大樓與透天新申報開工量體，皆為全市之冠。

統計今年1~3月台南市與大台南不動產開發公會新申報開工資料，台南37區的大樓新申報開工，以安南區963戶居冠，其次為仁德區923戶、關廟區264戶；透天新申報開工方面，仍以安南區245戶居冠，其次為鹽水區150戶、麻豆區68戶。

由於南科發展帶動台南房市成長，為紓解南科特定區迅速發展所帶來的車潮及交通壅塞問題，台南市府積極爭取中央補助並推動「臺南都會區北外環道路新建工程」，累計總經費約達158.67億元，路線全長約14公里，分四期開闢。

其中第四期路線橫跨北區及永康區，路線總長度約為3.7公里，沿線設置中華北路、海安路及中華路三處交流道，工程用地總面積約19.25公頃，市府工務局已完成都市計畫變更草案規劃，並由都發局配合辦理法定變更作業，於110年12月29日啟動相關都市計畫變更案公開展覽作業。

推案業者咸認，北外環道路建設服務範圍含納新化區、新市區、永康區、安南區、北區、中西區及安平區等行政區，快速連結大臺南核心區交通樞紐，進而翻轉舊城區運輸脈絡；另外，整體外環道系統也可將南部科學園區、台南科技工業區、和順寮工業區、永康科技工業區、永康創意園區及高鐵臺南站附近綠能科學城串聯起來，形塑新的產業廊帶，聯外交通便利性提升，對沿線房市都將帶來推升效果。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

▲嘉義太保在指標建案拉抬下，房價上漲幅度明顯，中古屋也跟著受惠。（全國不動產提供）

近2年全台房價飆漲，除了最指標的全台六都與新竹，嘉義房價也很受市場矚目，根據全國不動產企研室統計，受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案造鎮效益影響，嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚，近期知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利，甚至出現僅投資半年就獲利180萬的25年中古屋交易，投資報酬率高達72%。

全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤表示，過去嘉義縣房市以嘉義市市區撐盤，不過去年因科學園區、重劃區題材建設利多，讓太保房市嶄露頭角，加上知名建商清景麟與泰嘉攜手合作，去年9月在高鐵嘉義站旁推出指標預售案「高鐵國際城」，銷售後買氣爆棚、房價不斷上揚，甫公開時最低僅１字頭，現在市場轉手每坪開價27~28萬元、成交每坪23~25萬元，也帶動太保中古房價不斷拉抬。

觀察這半年的實價登錄，洪嘉澤表示，近期太保中古大廈有許多轉售交易，如屋齡25年的「總統閣廈」位民生路90巷，7樓3房實價揭露顯示3次轉手紀錄，2018年11月僅以188萬元買進，在去年6月就以250萬元脫手，接手的新一任屋主剛好搭到房價飆漲特快車，去年12月又以430萬元出售，短短半年間就獲利180萬元，投資報酬率高達72%，繳出相當亮眼的成績單。

全國不動產總經理藍怡婷指出，造鎮新案再次讓市場矚目的高鐵嘉義站房市，過去指標大樓為屋齡5年的「遠雄國寶」，半年來也出現多筆轉手亮眼獲利，如40.59坪3樓戶，原屋主106年預售以435萬元買進，去年12月脫手630萬元，獲利195萬元；同樣坪數的7樓戶更轉手3次，原屋主在預售以480萬元買進、2020年以530萬元出售，小賺50萬元出場，沒想到後面房價直線翻漲，不到2年時間，第2任屋主今年1月又再以680萬元售出，賺了150萬元。另外，距離嘉義高鐵站也不遠、屋齡23年的「欣祐文學苑」則在去年有13.19坪套房交易，投資客短短1年就轉手賺了73萬價差，投資報酬率也近70%。

洪嘉澤分析，近期嘉義縣除了嘉義市區買氣熱絡之外，最夯的就是太保市，除了知名大樓獲利頻繁，土地更是明顯飆漲，更有許多北漂青年想回來投資店面，而因嘉義市中心新建案來到每坪35~40萬元行情推擠效應，房價仍位1~2字頭的太保市未來依舊會受購屋族青睞，在嘉義科學園區、馬稠後產業園區等建設帶動之下，相信也會較市區更有題材性與未來性。

成立20年的中部科學園區(以下簡稱中科)經營有成，近幾年在疫情下逆勢成長，各大科技廠商業績開紅盤，也帶動周邊房市發展，不僅房價屢創新高、甚至刷新行情天花板，21世紀不動產企劃研究室指出，中科生活圈房價之所以火熱，關鍵在於中科本身繳出好成績，光是2021年營業額就突破兆元大關，也創下歷年同期新高；此外，再加上「護國神山」台積電、台灣美光…等科技大廠，持續計劃在中科投資擴廠，吸引愈來愈多就業人口進駐，而嗅覺敏銳的建商，老早跟著科技業的腳步「佈局」，陸續在中科生活圈周邊購地推案；有些還特別參考科技新貴的生活模式，將些科技人特別重視的健康、空間、綠化等特點融入建案規畫中。

中科房價屢創新高！單坪最高衝破6字頭



近年來中科營運呈大幅度成長，順勢帶動中科所在的西屯區房價飆升，預售案房價上看5字頭；不僅如此，就連中科周邊像是大雅、龍井、沙鹿…等區域房價也跟著水漲船高，例如沙鹿區預售案每坪已站上3字頭、龍井區預售價直接挑戰4字頭，根據內政部實價登錄網站資料顯示，中科生活圈已有房價每坪攻上6字頭，直逼台中七期豪宅價格，也直接刷新中科房市行情天花板。



21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興表示，中科在當地本來是沒有人要的地方，但因科學園區及74號線所串連18個產業鏈讓原來的科技軸線形成科技圈，因此成為品牌建商的搶攤之地，他們針對科技人才及企業主搶蓋品牌精品住宅，有許多品牌效益大及細膩度的建商在這大造科技新富區！沈政興補充說明，中科附近的物件10年內的屋齡大約每坪28到34萬，而預售屋則因為品牌大小及坪數大小則有兩極化的價差，小品牌及小坪數、地段較偏的開價大約落在每坪38到45萬元不等，而大品牌大坪數、地段較近中科商圈、坪效大生活機能較佳的，則大約每坪50萬到60萬元左右。

中科就業人口翻倍 帶動購屋剛性需求



根據科技部統計資料顯示，目前中科總就業人口已達到5萬3,198人，在過去10年間幾乎翻倍增長，這些就業人口紅利，也成為中科生活圈的購屋主力族群，尤其大部份科技人薪資高，再加上高獎金與分紅配股，更容易準備充足的購屋自備款；且為了方便工作通勤，相較於一般族群，買房更為積極果決，甚至有些高級主管階層嚮往具特色、高質感的產品，也導致該區域房市剛性需求爆增。



雖然全球面臨疫情威脅，不過景氣已逐漸回溫，隨著中科半導體大廠持續加碼投資，相關供應鏈廠商勢必跟著進駐，將來中科營收預計將持續成長，除了在地自住剛性需求，也吸引愈來愈多懂趨勢的置產客層投入，預期中科生活圈房市2023年將持續看好。

美國聯準會(FED)5月5日宣布再升息兩碼，台灣購屋族不免擔心國內是否跟進，台灣房屋觀察統計央行近20年來的升降息狀況，其中以2007年因應通膨壓力，利息調升幅度最大，分四次調升了2.5碼，更早亦曾於2005和2006年調升2碼；不過2008年因應金融危機，降息幅度高達6.5碼，2009年再降3碼，顯示國內升降息態度，採「緩升息、降有感」的方式調節整體經濟。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴分析，根據過往升息循環的歷史經驗，可發現官方升息的時機點，多半是認為國內經濟相對樂觀的成長階段，因此民間承受升息壓力的能力較佳，基本面好仍能帶動民眾消費購買力；近期市場雖然多空交雜，但近年產業、資金、人才大量挹注，台灣經濟基本面長期還是看多，房市回到基本的剛需，房價政府積極調控，展望未來多大於空，不動產走勢應該趨向溫和。

央行利率隨美強升？ 國情不同不見得

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，抑制通膨是升息的主要目的，美國傾向大幅度升息，是因美國的通膨率已連續數月超過6%，可是台灣的通膨率只有2%左右，尚屬合理範疇，央行的利率政策，不是一味跟著美國走，就拿2015年來說，當年底美方升息，央行隨後非但沒跟著調升，反倒還降息1碼，所以即使央行持續升息的可能性不低，但幅度應該不盡然會跟上美國的腳步。

而且近20年來，央行一年內的升息幅度，最多為2.5碼，縱然這回升息循環比照辦理，整體房貸利率還是落在2~2.5%之間，依然處於低利環境，對有意購屋的自住族群而言，仍是進場的時機。

以全年升息2.5碼來試算，今年初以總價1000萬元、30年期無寬限期8成房貸、利率1.35%購屋的自住買家，在行庫漲足2.5碼的情況下，利率將變為1.975%，每月本息攤還的房貸金額，將從約2.7萬元，增加約2000元來到2.9萬元左右，對女生來說等於是一次美甲的費用，男性則約為一次汽車美容的價格，雖然不是無痛，也仍在可負擔範圍內。

不過消費者仍應以未來可能再升息的前提下，謹慎作購屋規劃，買在能力和需求上；而置產族也應依照自己的狀況規劃，優先選擇具備未來發展性、或是優質長期穩定收租產品，避免高槓桿操作投機行為。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

信義全球資產統計上市櫃法人在內湖科技園區廠辦交易，2021年總交易金額達189億元，比2020年58億元成長2倍，且2021年整棟交易件數達6件，創歷年新高，主要是台北精華土地難尋，內科土地在多項題材支撐下，躍為近年企業總部插旗焦點。目前內科整體土地開發率已來到8成，近期信義全球資產受龍邦國際興業委託辦理標售內科文德段科技工業B區土地，總面積約543.8坪，提供企業搶佔內科興建企業總部搶手機會。

內科產業聚落吸引總部型客戶紛紛進駐 單價迭創新高



信義全球資產進一步統計，2021年上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易，不僅規模大幅提升，單是一年整棟交易就破百億規模，其中單筆交易最大筆是三商美邦人壽以34億元買下華固智富中心大樓(單價61萬/坪)；另外，今年4月內科也出現一筆整棟交易，領航家投資興業以30.68億(單價66萬/坪)元買下位於潭美段的長虹豐匯商業科技整棟大樓，短期行情上漲1成，單價坐6望7。而文德段在2021年12月實價廠辦交易中，屋齡五年的德孚瑞光大樓，成交金額約1.35億元，估算每坪單價已超過70萬元，不遜市區站前西門商圈、南京四五段商圈的商辦大樓市場均價。



內科開發已屆成熟，文德段投資人爭搶最後6％基地



美國認證商業不動產投資師CCIM、信義全球資產歐人彰副總經理分析，近期受許多市場買方委託代尋總部用地，其中以內科居多，主要是目前內科整體土地開發率已來到8成，西湖、文德段已分別達到92％與94％，即便是發展較晚的潭美段，開發率也達6成左右。



潛銷多組傳產開發客戶表達興趣，有待公開標售投入



歐人彰表示，預計6月17日開標的文德段科技工業B區土地，距未來環狀線Y34站約350米、周邊如TESLA特斯拉內湖服務中心、台灣大哥大數據機房、林秀俊基金會等知名標的，700米達好市多COSTCO內湖店、800米直上環東大道避開內科壅塞車潮，坐擁捷運東環段增值潛力，本案極具增值潛力，提供企業搶佔內科興建企業總部絕佳機會。



因此，自Q1開始潛銷作業起，亦接獲多組洽詢，與台商回流帶來許多企業擴編購買辦公需求，以及不動產開發商在住宅市場混沌不明，促使辦公產品屢創新高等原因有關，顯示在疫情下，台北商業空間使用市場基本需求依然強勁。台北市大面積土地越來越少，土地價格更是逐年上漲，此次標售的內科文德段土地，土地面積約543.8坪，從單價亦極具吸引力，相當適合打造企業總部，預期吸引科技業、傳產、開發商等企業評估投入。



相關標售資訊請洽信義全球資產投資部專案經理吳昱賢0922-062-588/專案經理錢孟群0955-182-916，或造訪信義全球資產官方網站(https://www.sinyiglobal.com/services/12)

近年房市熱絡，不動產銷售廣告違規情形頻傳，台南市政府地政局統計2021年度至今之不動產經紀業違規裁罰情形，經紀業違規受裁罰共計18件，其中以違反不動產經紀業管理條例第21條第2項為最大宗，即刊登廣告未註明經紀業名稱及銷售廣告不實，計有10件；其餘8件違規情形則為租賃案件實價登錄逾期5件、未與委託人簽訂委託契約書即廣告銷售2件、非經紀業經營仲介或代銷業務者1件。

為促進不動產交易安全，保護消費者權益，市長黃偉哲指示台南市政府地政局訂有「台南市不動產交易安全查核實施計畫」，聯合所轄各地政事務所全面查核地政士及不動產經紀業業務，查核項目包括一般性業務查核及廣告查核。除主動出擊查核外，經民眾檢舉經紀業違規仍以廣告不實為最大宗，廣告內容是提供消費者據以判斷是否交易的重要資訊，影響消費者權益甚鉅，倘與事實不符，則有面臨裁罰之可能性，廣告用語仍應注意其中立性與真實性。



地政局長陳淑美表示，依據不動產經紀業管理條例第21條規定，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，才可以刊登廣告及銷售，且廣告及相關銷售文宣應註明不動產經紀業名稱，並應與事實相符，其中註明經紀業名稱方式內政部於98年已有函釋明確規範，不得逕以加盟店名稱替代經紀業名稱，業者應遵從相關法規規定，切勿便宜行事，以免受罰。



陳淑美局長進一步提醒，隨著網路世代，數位行銷廣告發達，凡得使不特定多數人知悉其不動產銷售宣傳內容之傳播，即屬不動產經紀業廣告之範疇，就應符合廣告規範。近期裁處案多為臉書社群網路平台刊登廣告違規，呼籲業者執行業務時，仍應注意相關規範。



為維護台南市不動產交易秩序，台南市市長黃偉哲已指示地政局積極查辦，並提醒不動產經紀業者應注意，若經查證確有違規情形者將予以裁罰，以維護民眾購屋權益。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

為提昇高市老舊大樓友善無障礙環境，高市府持續辦理原有住宅無障礙設施改善補助，針對5層樓以下的老舊公寓補助增建電梯，解決公寓上下樓梯不便及安全問題，最高補助可達216萬元。截至目前同意補助申請已有4件，首例新興區老舊公寓已完工並取得使用執照。

工務局局長楊欽富表示，自2017年開辦以來，同意補助申請已有4件。其中位在新興區開封路上，屋齡40年以上的5樓老舊公寓，申請補助之初，因面臨到新舊建物結構銜接設計及難以取得全體住戶同意文件等情事，透過該局協助提供專業諮詢服務及中央規範修法放寬(僅須過半數住戶同意)等方式，終於順利完工並取得使用執照，成為高雄市補助老舊公寓增設無障礙電梯首例。



工務局表示，為了讓民眾申請計畫更易執行，協助高市老舊公寓加速改善無障礙設施，該局除了積極爭取中央補助外，並委託專業團隊進行先期調查作業及免費諮詢服務，解決民眾對於該項補助的疑惑，期能藉此加速申請流程。從2017年開辦，年年均有申請案件通過審查獲得補助許可，截至目前已有4件通過，2022年度將有2~3件提出申請。



此外，本補助計畫之補助改善項目包括集合住宅共用部份室外通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊及昇降設備(新建或修繕)等，原則以申請套裝補助，經審查合格者可補助36萬至216萬元不等；補助對象為住宅法施行前(2012年12月30日前)已領有建築物使用證明文件或實施建築管理前已建造完成之集合住宅，2022年補助案將於6月30日截止收件，有意願提出申請的民眾可洽該局建築管理處楊小姐，洽詢電話3368333轉3995，或至該局建築管理處網頁(https://build.kcg.gov.tw/)下載申請計畫書。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

近2年全台房價飆漲，除了最指標的全台六都與新竹，嘉義房價也很受市場矚目。根據全國不動產企研室統計，受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案「高鐵國際城」造鎮效益影響，嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚，新建案更拉抬中古房市通通上漲，包括「遠雄國寶」、「總統閣廈」、「欣祐文學苑」等太保知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利，甚至出現僅投資半年就獲利180萬的25年中古屋交易，投資報酬率高達72％，非常驚人。

全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤表示，過去嘉義縣房市以嘉義市市區撐盤，不過2021年因科學園區、重劃區題材建設利多，讓太保房市嶄露頭角，加上知名建商清景麟與泰嘉攜手合作，2021年9月在高鐵嘉義站旁推出指標預售案「高鐵國際城」，銷售後買氣爆棚、房價不斷上揚，甫公開時最低僅1字頭，現在市場轉手每坪開價27~28萬元、成交23~25萬元，也帶動太保中古房價不斷拉抬。



觀察這半年的實價登錄，全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤表示，近期太保中古大廈有許多轉售交易，如屋齡25年的「總統閣廈」位民生路90巷，7樓3房實價揭露顯示3次轉手紀錄，2018年11月僅以188萬元買進，在2021年6月就以250萬元脫手，接手的新一任屋主剛好搭到房價飆漲特快車，2021年12月以430萬元出售，短短半年間就獲利180萬元，投資報酬率高達72％，繳出相當亮眼的成績單。



全國不動產總經理藍怡婷指出，而因「高鐵國際城」再次讓市場矚目的高鐵嘉義站房市，過去指標大樓為屋齡5年的「遠雄國寶」，在「高鐵國際城」預售熱況之下，半年來也出現多筆轉手亮眼獲利，如40.59坪3樓戶，原屋主2017年預售以435萬元買進，2021年12月脫手630萬元，獲利195萬元；同樣坪數的7樓戶更轉手3次，原屋主在預售以480萬元買進、2020年以530萬元出售，小賺50萬元出場，沒想到後面房價直線翻漲，不到2年時間，第2任屋主2022年1月又再以680萬元售出，賺了150萬元。另外，距離嘉義高鐵站也不遠、屋齡23年的「欣祐文學苑」則在2021年有13.19坪套房交易，投資客短短1年就轉手賺了73萬價差，投資報酬率也近70％。



全國不動產嘉義南京店店東洪嘉澤分析，近期嘉義縣除了嘉義市區買氣熱絡之外，最夯的就是太保市，除了知名大樓獲利頻繁，土地更是明顯飆漲，更有許多北漂青年想回來投資店面，而因嘉義市中心新建案來到每坪35~40萬元行情推擠效應，房價仍位1~2字頭的太保市未來依舊會受購屋族青睞，在嘉義科學園區、馬稠後產業園區等建設帶動之下，相信也會較市區更有題材性與未來性。

▲疫情居高不下震盪 讓房地產後續走勢恐價平量縮。（安新建經提供）

疫情持續延燒，加上台灣央行也跟進升息，讓房地產市況迅速降溫，4月買賣移轉棟數已明顯減少，房產專家觀察，近期看屋的人潮開始減少，較去年第四季量縮約兩成，市場正從「賣方市場」轉成「買方市場」。

安新建經業務經理張雲維指出，原本在今年初時，多數專家都預期房市年度走勢將是「量平價漲」，不料疫情突然再起，加上利率走升等利空因素，讓市況轉趨震盪。張雲維說，從疫情爆發之初的三月開始，買方看屋、出手意願已降低許多，導致第1季的看屋量比去年第4季減少約兩成，預期第二季還會量縮更嚴重。

張雲維分析，目前的利空因素，除了疫情持續延燒之外，還有利率問題，全國各主要國家如美國、英國、澳洲等國的中央銀行，都陸續啟動升息，台灣也在日前跟進，與美國Fed同步升息1碼。

值得注意的是，美國Fed已宣稱今年還會升息6次，台灣雖不至於完全跟進，但張雲維提醒，全球量化寬鬆導致的資金浪潮，已逐步消退，對房市必有衝擊。

而去年房市大好，市場完全偏向賣方，張雲維說，之前市場「有案子的是老大」、「擔心買不到房」的氛圍濃厚，很多案子一釋出就秒殺成交，買方只要看到60分的物件就出手追買，但如今，市況轉趨冷清，買方也理性許多，要80分的物件才願意出價。

他建議，想要賣屋的民眾，開價要趨於合理，甚至可以調整價格後去抓回頭客；至於有意購屋者，目前正是擇優進場的好時機，甚至過往想買卻買不到的社區或標的，可以再多關注，很有機會買到好價格。

雖然利空因素如烏雲罩頂，但利多因素也還在，像是通膨疑慮愈來愈高，置產買盤仍可期。其次，營造業界缺工、缺料情況仍難解，建商難有讓價空間，在一手市場價格未大幅調整的情況下，二手市場價格也難有顯著鬆動，整體預期後續市況將走「價平量縮」格局。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】